住み替えで今住んでいるマイホームを売るなら、不動産会社に査定を申し込む必要があります。
査定はどこの不動産会社も無料でしているサービスです。
メールや電話での机上査定はもちろん、現地に出向いての出張査定も無料です。
査定は似たような物件の過去の成約事例を参考にして行われるのが一般的です。
それ以外では、物件の老朽化具合、リフォーム箇所などが査定額を左右します。
また、査定をするスタッフの主観も混じってくるので、同じ物件でも査定をする人によってまったく価格が違う事がよくあります。
出来るだけ沢山の人に査定をしてもらい、平均的な相場を導き出すことが大切です。
そして査定額を参考にして、売り出し価格を決めます。
せっかくならなるべく高く売りたいところですが、売り出し価格が一般的な市場相場よりも高すぎると売れ残ってしまいます。
よい取り引きをするために、市場相場とのバランスを見ながら売り出し価格を決めることが大切です。
